2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
93.5万円/㎡
前年比+32.4%
京都市右京区
58.7万円/㎡
前年比-5.1%
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プレミスト京都西院
京都府京都市右京区西院高田町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩9分
2021年築 / 9階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
7,549万円
85.9万円/㎡
5,395
6,831
8,267
9,703
AI査定結果
推定相場価格
7,549万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,831万円〜8,267万円
77.7万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト京都西院
7,480万円（85.1万円/㎡）/ 4階 / 87.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は80.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,480万円 | 85.1万円 | 4階 | 87.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 6,500万円 | 82.3万円 | 7階 | 78.96㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/28 | 4,680万円 | 75.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 7,580万円 | 86.3万円 | 4階 | 87.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 6,180万円 | 92.5万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 6,580万円 | 96.3万円 | 9階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,680万円 | 76.5万円 | 1階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,830万円 | 82.4万円 | 7階 | 70.77㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/09/10 | 5,830万円 | 82.4万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 4,680万円 | 75.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/08/14 | 4,880万円 | 79.8万円 | 1階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 7,280万円 | 91.7万円 | 9階 | 79.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 4,880万円 | 78.5万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/06/18 | 4,880万円 | 78.5万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/02 | 7,980万円 | 100.6万円 | 9階 | 79.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 7,280万円 | 92.2万円 | 7階 | 78.96㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/06 | 6,130万円 | 86.6万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 6,130万円 | 86.6万円 | 7階 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/01 | 6,380万円 | 93.4万円 | 9階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,490万円 | 66.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 4,490万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 4,750万円 | 70.7万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,750万円 | 70.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 71.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,350万円 | 71.3万円 | 7階 | 60.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 3,480万円 | 59.6万円 | 1階 | 58.37㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は65.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | プレミスト京都西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅9分 | 7,480万円 | 85.1万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 151戸 | RC |
| 2025/04/30 | ローレルコート京都太秦天神川 京都市右京区太秦安井松本町 | 太秦天神川駅4分 | 4,898万円 | 66.3万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 168戸 | RC |
| 2025/11/25 | イニシア桂大橋 京都市右京区西京極堤下町 | 桂駅16分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 158戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%上昇、京都市右京区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は京都市右京区の平均と比較して45%割高です。
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